问问大家房贷需要的条件有哪些?

1.各大银行一般都会要求个人房贷对象是具有完全民事行为能力的自然人。
2.具有合法的身份。
3.有稳定的工作和收入，有良好的信用，并且具有按期偿还贷款本息的能力
4.不会享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；要享受购房补贴的，
 要以个人承担部  分的20%作为购房首期付款。
5.有资产作为抵押或者是质押并且是要银行认可的，或者是保证人，但是保证人是要有足够代偿能力
 的单位或者是个人作为偿还贷款本息，并且要承担连带责任。
6.具有购房合同或者是协议，所买的房的价格是要基本符合银行或者是银行委托的房地产估价机构的
 评估价值。

一、个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：
　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
　　4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,  自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
　　6、贷款行规定的其他条件。

1.首先必须满足未贷款两次（还清也算）；
2.其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；
3.再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；
4.其他资料：购房首付款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。