谁能给我说说购房贷款技巧有哪些?

你好，贷款买房可以选择公积金贷款，但前提需个人有公积金账户，且缴纳一定周期，一般要6-12个月左右。如果没有公积金者可以选择商业贷款，利率稍高一点。第三种，组合贷款，适合公积金贷款额度不足的人，组合商业贷款凑足额度。
希望我的回答可以帮到你，谢谢。

1、贷款买房首选公积金贷款  
缴存了住房公积金的客户，贷款买房时应首选公积金贷款，这样可以节省许多房贷成本，因为目前五年期以上公积金贷款利率为4.5%，而五年期以上商业贷款基准利率为6.55%。  
2、在还款期未到之前即先行偿还贷款缩短贷款期限  
申请商业贷款的客户，若手上钱宽裕可向贷款行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款，并要求缩短贷款期限。不过，在还款期未到之前即先行偿还贷款时间最好选在贷款初期，因为这个时候的月还款额中利息占比较大，此时还款借款人可节省房贷利息。  
3、选对还款方式  
目前房贷最常用的还款方式为等额本息还款与等额本金还款，这两种还款方式相比，等额本金更能为借款人节省贷款成本，不过借款人前期还款压力较大，正因如此等额本金适合还款能力较强的房贷客户。  
因此，借款人在申请购房贷款前，可以详细咨询了解，最重要的是，根据自身的实际经济情况来选择适合自己的贷款方法。

您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与银行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。
一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：
1．身份证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．还款能力证明资料。
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。