房贷7折条件要哪些?

住房按揭贷款要享受七折利率的条件如下：
1、贷款行支持首套房7折优惠。
2、个人征信无良记录。
3、属于银行优质用户（有大额存款，及银行理财产品记录）

1、属于工行优质客户；2、前贷款至今无任何逾期；3、资信较好4、借款人首次贷款购买自住非普通住房的，首付款比例不低于30%，贷款利率不低于同期同档次基准利率的0.75倍。
　　特别说明：对于无违约纪录的优质客户，可按前两条标准执行；对有贷款违约记录的客户，根据其风险状况相应提高贷款成数和利率；对于最近24个月中连续3个月违约（含信用卡违约）的借款人，不得发放新的个人住房贷款

您好！办理流程和所需的材料：
中行、工行：申请人需为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。
　　建行：则在身份证和贷款合同基础上，再要求提供供款存折；客户必须到银行提出申请，这是一份贷款合同补充协议。
　　农行：按房贷合同约定打0.85折，贷款额度在30万元以上，没有不良信用记录的存量客户都可以申请。
　　招行：带齐资料申请，存量客户申请七折最优惠利率的批核，只需一到两周时间。  
　　华夏银行(行情  股吧)：申请贷款带上自己的身份证，就可以了。不过如果是两个人共同申请贷款的，一定要两人一起去。
存量客户需主动根据自身合同与贷款银行联系咨询，尽快向银行递交七折优惠利率的申请。