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- 2024-04-06小菜虫娃娃
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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- 2024-04-06还是曼特宁
我给你提供一些我的经验，你参考一下
“国十一条”房产新政规定：首套住房且面积小于90平的首付2成，贷款可8成，超过90平的首付必须3成，贷款最高7成！第二套住房首付5成，利率上浮10%.。”所以只要你买的房子小于90平就可以首付2成.利率最大是8折优惠。(前提是你是第一套住房，名下无任何房产）
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- 2024-04-06不一样@016
首套房首付最低20%，
根据徐州市住房公积金管理中心发布的通知，符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，首次使用公积金贷款购买建筑面积在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付比例为20%；购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付比例为30%。据了解，调整前首套房的个贷比例统一为30%。
此外，符合公积金个人住房贷款基本条件的职工，在还清首次住房公积金个贷后，为改善居住条件再次申请公积金个人住房贷款购买建筑面积在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付比例为30%，贷款利率不低于同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付比例为50%，贷款利率不低于同期公积金个人住房贷款利率的1.1倍。而调整前，二套房的个贷最低比例为50%。
希望可以帮到你。
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