2016第二套住房贷款条件是怎样的?

2016第二套住房公积金贷款申请条件
　　1、符合贷款基本条件，且职工家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清。
　　2、职工家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平，并且符合国家二套房认定标准。
　　3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。

2016第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于33平方米的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。  第二套住房到达公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。  现有风格人均住房建筑面积计算的对象包括（一）借款人及其未婚子女，未婚子女无住房，户口可以不在一起；（二）借款人及其父母，且父母户口与借款人在一起，父母无房；（三）借款人及其已婚子女，且已婚子女的户口与借款人在一起，已婚子女无房。

第二套住房贷款：首付款比例不得低于60%，二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前，北京二套房商业贷款首付提至七成。  
二套房既认房又认贷，二套房认定标准要求，如果贷款人所在地的房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房，或者借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房，或者贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房，购房者在申请贷款时，都将被算作二套房，将实行差别化住房信贷政策。  
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