大家说说房贷利率如何算?

每期还款额计算公式  
每期应还款额＝【借款本金×利率×（1＋利率）^还款期数】/【（1＋利率）^还款期数－1】  
对应你的情况  
每期应还款额＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49  
利息总额=月还款额*还款期数-本金=  1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49

你好
每期还款额计算公式    
每期应还款额＝【借款本金×利率×（1＋利率）^还款期数】/【（1＋利率）^还款期数－1】    
对应你的情况    
每期应还款额＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49    
利息总额=月还款额*还款期数-本金=    1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49等额本金还款法计算公式：
每月偿还贷款本金=贷款金额/贷款期数
每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际天数
每月偿还贷款本息=每月偿还贷款本金+每月偿还贷款利息
等额本息还款法的计算公式为：
还款月数
贷款本金*月利率*(1+月利率)

房贷利率计算：  
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):  
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30  
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12个人住房公积金贷款利率表  
个人住房公积金贷款利率表  
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。  
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:  
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。  
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三:  
计息期为整年(月)的，计息公式为:  
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率  
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为:  
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率  
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为:  
③利息=本金×实际天数×日利率  
希望我的回答对你有帮助