诚挚恳求大家帮忙解答购房贷款怎么算?

买房贷款计算公式两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，两种不同的方式各有优缺点。适合不同情况的购房者。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：  1.  等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。  等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变  例如：现在央行规定的短期贷款（六个月以内含六个月）的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为298.55元，每月本加息共还3383.09元。

贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。以下我只能给你个大概贷款的额度，具体还是得上公积金官网查看：
1.贷款额度根据借款人的资信程度和还款能力，在借款人所购房屋总价款一定比例（扣除规定首付款）内确定，原则上不超过借款人家庭成员退休年龄内应缴存住房公积金数额的2倍。对夫妇双方缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度为80万元；单方缴存的最高额度为60万元。
2.商业贷款一般按照你提交的收入证明确定额度，月供不超过月收入的一半
3.你申请公积金贷款后，银行根据你的还款能力确定额度（根据2）
4.你应该以首付来确定能买多大的房子，比如你能首付30W，30/30%，你可以买不超过100W的房子。
具体额度还是需要去公积金中心确定的，和你的账户余额，信用记录有关的。
网上报价  仅供参考