买房子贷款方式有哪些?

目前贷款购房主要有3种:具体如下
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关  手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

首先,有公积金的话就用公积金贷,
现在公积金的年利率比商贷能低一个百分点呢..
因为所在的城市不同,公积金的策政也不相同.
这主要体现在额度上,通常一人可以贷款15万,夫妻又方可以贷款20-25万.
年限与商贷一样,都是男到60周岁,女到55周岁.
如果贷款额度不够,就可以选择组合贷款了(即公积金+商贷)
还有,就是纯粹的商贷(商业贷款),各家银行都可以办理.
另外,提示你一下,无论选择哪种贷款,在选择还款方式的时候,
最好是选本金还款方式,要比本息还款少付好多利息呢.

您好！首先,有公积金的话就用公积金贷,
现在公积金的年利率比商贷能低一个百分点呢..
因为所在的城市不同,公积金的策政也不相同.
这主要体现在额度上,通常一人可以贷款15万,夫妻又方可以贷款20-25万.
年限与商贷一样,都是男到60周岁,女到55周岁.
如果贷款额度不够,就可以选择组合贷款了(即公积金+商贷)
还有,就是纯粹的商贷(商业贷款),各家银行都可以办理.
另外,提示你一下,无论选择哪种贷款,在选择还款方式的时候,
最好是选本金还款方式,要比本息还款少付好多利息呢.
我想到的就是这些啦,希望可以给你帮助!