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有没有人知道商品房贷款利息多少?

浏览次数:608|时间:2024-04-23

最新回答

2024-04-23无双天帝
比较笼统,举例回答,可根据自身实际情况参考转换。
  一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少
  按以上的是题意:该房屋的总价为10000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%(最新利率),按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下:
  1、等额本息法:计算公式
  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
  月利率=年利率/12
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  经计算:月还款额为5343.38  元(每月相同)。还款总额为1282411.20  元,总利息为582411.20  元。
  2、等额本金法:计算公式
  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
  经计算:第一个月还款额为6883.33  元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33  元,总利息为477983.33  元。
  以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08  元。
  采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

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2024-04-23sky刘小子
商品房贷款利率如下:  六个月以内(含6个月)贷款  4.60%  六个月至一年(含1年)贷款  4.60%  一至三年(含3年)贷款  5.00%  三至五年(含5年)贷款  5.00%  五年以上贷款  5.15%。希望我的回答对你有帮助。

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2024-04-23小白淼淼
2015年5月11日至今
六个月以内(含6个月)贷款  4.85%  
六个月至一年(含1年)贷款  4.85%  
一至三年(含3年)贷款  5.25%  
三至五年(含5年)贷款  5.25%  
五年以上贷款  5.40%希望对你有帮助

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