深圳二手房贷款流程谁知道?

流程如下
1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖房签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，可根据交易中心的要求，然后办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的房产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

深圳二手房贷款流程：1签署买卖合同：2买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验  3房屋评估：评估公司对房屋进行评估  4首付款资金监管：保证房款资金的安全  5面签、初审：买卖双方办理面签手续、银行初审  6签署借款合同：买方到银行签署借款合同  缴税、过户：买卖双方办理缴税手续及产权变更手续，领取新产权证  7  首付款解冻：资金监管部分解冻，卖方拿到首付款  8  抵押登记：买方将新的产权证拿去抵押  9  银行放款。