首套房和二套房贷款利率是多少?

贷款原则：认贷不认房  1、如果你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套；  2、如果你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。  2015年贷款利率：贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。  二套房贷款利率现在很少有上浮的。

这个主要看你的城市了。比如合肥的首套房贷利率：
1到5年（含5年）  4.172%起
5到30年          4.298%起
二套房贷利率：
1到5年（含5年）  6.556%起
5到30年          6.754%起
多套房贷利率：
1到5年（含5年）  6.556%起
5到30年          6.754%起

贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%，其中的差距可想而知。
　　贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，但二套房最高借款人仅能贷6成，首付要4成。具体的贷款额度，跟借款人的资质有关联。
　　贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。