南京房子贷款年限与公积金年限可以不同吗?

可以，但是公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:1、贷款年限不超过30年2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。公积金贷款的年限跟房龄的新旧程度有关，25年跟30年无非就是每月多还点。等额本息是每个月还款一样多。等额本金是还款逐步减少。一般选择等额本息的较多。看个人的承受能力

贷款形式主要有3种,1:纯商贷2:纯公积金贷款3:组合贷公积金贷款主要看房子了房龄＜5年的次新房最长可以贷30年房龄＞5年及以上的房子最长贷15年商业贷款年限与房龄和主贷人年龄有关、一般房龄+贷款年限≤30年主贷人年龄+贷款年限≤60年

组合贷款可以年限不同，期房不清楚年限，提前还款不是必须先还公积金，公积金贷款年限最长不能超过30年，但是还要考虑主申请人（贷款主要还款人）的年龄，以不超过退休年龄为限，退休年龄据所在区域和职业有所区别，目前普遍标准是男性60岁，女性55岁。以男性申请人为例，如果25岁，最长可以贷款30年，如果45岁，最长可以贷款15年。希望可以帮到您！

南京限购房政策：1.最新外地限购政策：外地户口需结婚，3年累计2年的社保或税单。2.公积金可以贷款需要到公积金中心做个复议可以贷款3.补交公积金可以贷款，做复议就行了4.公积金贷款公式：可贷额=月交（个人+公司）除以0.14乘以6乘以贷款年限。