哪位晓得房贷一般多少年还清?

房贷分多少年还合算，具体的可以根据以下情况界定：
　　1、个人住房贷款最长期限为30年；
　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
　　对于“房贷分多少年还合算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

一、大多数银行都要求贷款还款一年后方可提前还款，具体本要以《贷款合同》的约定为准。
　　二、银行对提前还款有金额上的约定，部份提前还款为1万的整数倍，或者一次性结清，对还款次数一般没有违定，满足条件的可以多次申请并提前还款。
　　三、各银行提前还贷申请条件
　　中国银行：提前30个工作日书面申请。
　　工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
　　农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
　　交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。
　　民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。
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1、商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。    商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售
2、商品房分三种：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住两用商品房，使用年限50年。三是纯商业商品房，使用年限40年。
希望我的回答能帮到你，望采纳