请问大神们房贷怎样算的?

房贷利息计算方法：  
1、等额本息法：计算公式  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）  月利率=年利率/12  总利息=月还款额*贷款月数-本金  2、等额本金法：计算公式  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率  总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
希望回答对你有帮助。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：  1.  等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。  等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变  例如：现在央行规定的短期贷款(六个月以内含六个月)的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为298.55元，每月本加息共还3383.09元。  2.  等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。  等额本金计算公式：每月还款金额  =  (贷款本金  /  还款月数)+(本金  —  已归还本金累计额)×每月利率  等额本金计算公式：  每月还款额=每月本金+每月本息  每月本金=本金/还款月数  每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

（1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）
（2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）
 住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。
希望我的回答对你能够有所帮助。