有没有人知道怎样申请房贷款?

一、申请贷款购房的流程
（一）购房者需要满足以下条件：
1.、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
（二）购房者办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（三）办理购房贷款的手续及程序
1、购房者要带齐以上的资料去银行申请，按照银行要求填写申请表。
2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；。
3、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；
4、办理担保、保证或者保险手续；
5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。        　　
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。        　　
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。        　　
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。        　　
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。        　　
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。        　　
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;        　　
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

那没事的，贷款申请一般需要提供的申请资料：
 1．身份证明资料  
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等  
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料  
4．担保证明资料

(一)基本条件
　　借款人须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备以下条件：
　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　3、具有购买住房的合同或协议；
　　4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款；
　　5、同意以所购房屋作为抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
　　(二)贷款的期限和利率
　　1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年；
　　2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。