求告知怎样算房贷还款?

等额本息计算公式
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
等额本金计算公式
借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

如果经济压力不是很大，没有太多理财的方式的话，可以考虑提前还款，当然要考虑通货膨胀等因素。公积金的利率3.5，并不算高，建议可以在满一年后提前还一部分，留下充足的生活和应急以及子女抚养的费用。然后缩短还款期或者减少月供，减少月供可以减少生活压力  赞

1、等额还款计算公式：  
每月还本付息金额  =  [  本金  *  月利率  *  （1+月利率）∧贷款月数  ]/[（1+月利率）∧贷款月数  -  1]
（注：贷款月数是（1+月利率）的指数）  
2、等本还款计算公式：  
每月还本付息金额  =  （本金  /  还款月数）+  （本金  –  累计已还本金）*  月利率
 中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。