房子贷款利率是怎么算的哪位比较了解?

你好，有两种方法：
1，等额本息法：计算公式为月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）  月利率=年利率/12  总利息=月还款额*贷款月数-本金
2、等额本金法：计算公式为月还款额=本金/n+剩余本金*月利率  总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）  采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。希望我的回答能帮助到你。

1、按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12，上浮10%后月利率：6.55%*1.1/12，30万20年(240个月)月还款额:
2、300000*6.55%*1.1/12*(1+6.55%*1.1/12)^240/[(1+6.55%*1.1/12)^240-1]=2362.96元
利息总额：2362.96*240-300000＝267110.4说明：^240为240次方
希望我的回答能帮到您，以上价钱来源于网络，经供参考，购买时请以实物为准。

利用房贷月供计算公式计算。具体计算公式如下：
等额本息还款法：
每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1
每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷（1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法：
每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）÷2×还款月数-总贷款额
希望可以帮助到你