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- 2024-05-13守望的原罪
有两种方法:
1、等额本息计算公式
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=本金X月利率
2、等额本金计算公式
借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
希望可以帮到你!
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- 2024-05-13吃货终结者0416
购房贷款月供计算方法:[贷款本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月数- 1 ]
等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 — 已归还本金累计额) × 每月利率 ,其中^符号表示乘方。
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- 2024-05-13jessica0707
购房贷款月供的算法:1. 贷款总额:370000万 还款总额:505283.3万 支付利息款:135283.3万 贷款月数:120个月(10年) 2. 月均还款:4210.29元 贷款期限年利率(%)6个月5.606个月至1年(含1年)6.001年至3年(含3年)6.153年至5年(含5年)6.405年以上6.55。
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