2016利率调整后房贷计算方法是怎样的?

2016利率调整后房贷有两种计算方法：
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]（式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方）
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
希望我的回答可以帮到你。

你好，2016利率调整后房贷计算方法：
房贷利率的利息计算的基本常识是：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12。
银行可以采用积数计息法和逐笔计息法计算利息，一般积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
如果按照逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，有三种计算方式：
1、计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率
2、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
3、计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。

260020年（240个月）月付：
 260000  *  6.90％/  12  *（1  +6.90％/  12）^  240  /  [（1  +6.90％/  12）^  240-1]  =2000.20元  16万20年还款：
 160000  *  6.90％/  12  *（1  +6.90％/  12）^  240  /  [（1  +6.90％/  12）^  240  -  1]  =1230.89元说明：^  240  240个
希望我的回答对你有所帮助。

你好，　　通常房贷采用的还款方式为等额本息或等额本金；
　　等额本息还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
　　等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/  还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
希望我的回答能狗帮助到您，谢谢你~~！