哪位好心人说说房贷提前还款还的是本金还是利息?

提前还贷还的是本金。但是什么时候提前还是有学问的，这跟贷款方式有关系。
　　1.如果是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；
　　2.如果是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。
　　具体各个银行各地都有自己的规定，还有每年可以提前还款的次数，以及是否收取违约金等等。

提前还款是还本金，以及到提前还款当日的利息。
比如，贷本金一共10w，还了1年了，还剩9年。本金还有95000元未还。想提前还5w。
那么在还5w的当日，你要先还清从上次还款日到提前还款日之间，这95000本金所产生的利息。之后本金变为45000，下次的到期还款日时所还的利息就按45000来计算了。比之前利息少了，所以，提前还款是划算的，所以，银行是不划算的，他们就会收一定的提前还款违约金（不过有的银行不收的也有）。

提前还款当然是还本金了，你在这之前还的利息不能减免，你少还的是你提前还本金那部分的利息。  
举例来说，你贷款20万，还20年，咱们假设你还的利息总额是5万元。现在你已经还了1年的款，假设是1万5，其中8千是本金，7千是利息，你还有4万3的利息要还的，如果现在你一次性把剩余的本金19万2千都还了，那么这4万3的利息你就不用再还了，省了利息啊，如果你是还了一部分，银行会重新给你计算利息的，总是会减少利息就对了。  
另外如果你想提前还款最好选  等额本金法，这个方法前期还的本金多，比等额本息合适。
价格来源于网络  仅供参考

本息一起偿还。
　　所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。所以，所指的还款都是指本息一起偿还。  
希望能帮到你,
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准