我想打听一下年底房贷好放款吗?

你好,　放款速度流畅，用不了一个月就能到位
　　临近岁末，银行整体收紧房贷几乎是一个惯例，但今年似乎有所不同。“刚办下贷款来，从准备材料到放款，前后也就半个多月的时间，一点儿都没耽误事。”市民刘先生说。
　　前不久，刘先生在奎文区虞河生活城购买了套价值60余万元的房子。为了尽快住上新房，他向一家国有大行提交了房贷申请。“都说年底房贷不好办，我倒是很顺利。”今年年底银行放款速度流畅让刘先生多少有些意外。
　　目前银行放贷情况正常。中国银行潍坊分行相关工作人员表示，目前该行放贷受理情况正常，只要客户材料齐全，办理贷款流程很快，并未出现往年年底房贷收紧情况。同样，招商银行潍坊分行等股份制银行的工作人员表示，若顺利的话，用不了一个月，贷款客户就可以拿到贷款。
　　业内人士表示，其实所谓的“停贷”，只是银行因为额度紧张，贷款需要延迟发放，因此用“等贷”这样的说法准确。每逢年底，银行的额度都会相对紧张一些。2010年年底，“等贷”现象达到了最高峰。当时贷款虽然正常审批，但是放贷至少需要等候两个月至三个月的时间。

目前招商银行个人首套房贷款的利率优惠执行9.5折，实际上，从10月份开始，各支行已经按照总行要求执行现在的优惠政策。年底贷款利率回升是普遍现象。
平安银行的个贷，目前普遍执行的利率优惠是9折，不过可以根据个人的资信情况再进行调整，最低是8.5折。
浦发银行个贷，普遍执行8.5折优惠。
工农中建等国有大银行利率优惠较多。

一些小银行，进入11月，按揭贷款的审批流程明显放慢了不少。像一些国有银行已经往外在推客户了。年底贷款收紧，这是每年的惯例。进入12月份，银行基本停止放贷。而等到来年1月份，新的额度来了，放贷又会开始松闸。但最近银行流动性放宽，银行因为减低风险从严监管放贷致年额度不一定用完，可办的概率较高。
希望可以帮到您。谢谢