谁知道房贷什么算?

1.  等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。  等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变  
 2.  等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。    等额本金计算公式：每月还款金额  =  （贷款本金  /  还款月数）+（本金  —  已归还本金累计额）×每月利率  等额本金计算公式：    每月还款额=每月本金+每月本息    每月本金=本金/还款月数      每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率      计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

有计算公式，看你贷的是哪种，现我就银行常用的两种分别给你算一下，按现行利息6.004166来算，等额本息还款:10年期，每月还2343.36元;5年期，月还款为3979.61;等额本金还款:5年期，第一个月还4534.16元，以后每月逐步递减20元，最后一个月还3353.55;10年期，第一个月还2867.5，以后每月逐步递减10元，最后一个月还1676.27。每年1月1日调整利息，按央行的现行利率执行。希望可以帮到你。价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

房贷的算法;1.  以  5.94%的年利率算（房贷一般低于5.94）  每月支付本息  1782.4348元  累计支付利息  177784.36元  累计还款总额  427784.36元  每年利息数不一样;  2.  等额本机计算方法：  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]  a:月供;  F:贷款总额;  i:贷款利率(月利率)；  n:还款月数  ^:次方  如果贷款50万，20年，利率5.65%计算.