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谁有二手房贷款申请表?

浏览次数:478|时间:2024-04-22

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2024-04-22爱做美梦的鱼
一、申请人和配偶,以及符合条件参与住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证、户口薄,每人各1份。
二、原产权证1份。
三、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。
四、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。
五、借款申请表1份:个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。
六、借款合同、抵押合同1套。
七、借款人和配偶,以及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号,并同意使用其住房公积金的承诺书。
八、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。
九、如上述资产属申请人家庭成员所有,需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份。
十、已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份。
十一、企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份。
希望可以帮到您!

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2024-04-22应该勇敢
1.    买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。
  2.    买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式,如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等),并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。
  3.    由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是,有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此,购房者在评估前要先咨询贷款银行。
  4.    为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人,也可以是专业的担保公司。需注意的是,目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款,因此,购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。
  5.    买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
  6.    银行审核通过后,买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付。
  7.    买卖双方带房产证原件及复印件,买卖契约及复印件,买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续,并带旧土地证到土地局办理换证手续。
  8.    买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料,到房产局办理房产的抵押手续。
  9.    银行收到抵押证明后放款,贷款发放完毕,买方人向房管部门领取新的房产证。
  10.    购房者按照规定的还款方式,按时归还借款。在还清所有贷款后,购房者办理抵押登记注销手续。

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