问下各位购房贷款怎样划算?

对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。前者要考虑的因素包括年龄、专业、学历、工作单位性质、行业前景乃至宏观发展趋势等。一般来说，年轻、高学历、专业前景好、单位效益好的家庭成员收入预期较高。个体经营者和规模较小的私营业主应该对经营风险有充分预期，谨慎制定贷款及还款计划。后者要考虑的因素包括结婚、生育、健康、求学、出国以及购买其他大额消费品等。如果您的家庭预期有较大的支出，这将会削弱您的还款能力。

买房贷款可以按自身情况出发，一般而言，贷款买房是可以算划算的，因为这样可以分散资金压力。当然，若是有钱，一手付清一般开发商会给予价格优惠。按揭的房贷几年款，也要根据自己的情况来分，按照一般原则是贷的越厂越划算，你只是支付的利息会越多。但按照现在中国的经济状况，很有可能在未来还款，是比较容易的。打个比方说吧。你现在收入是工资2000的情况下，到五年后，中国工资收入可以达到5000元每月，而当利率增长不快的情况下，还款是容易的。要是不是很有钱，可以先按揭贷款，按揭10年15年的，等有足够钱还贷了，可以把剩余的一次付清，也只多交3个月利息就够了。