有谁清楚房贷需要哪些证明?

办理房贷一般都要这些证件  
身份证件;  
 
婚姻状况证明;  
 
还款能力证明，收入证明;  
 
已支付购房首付款的证明文件;  
 
与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;  
 
有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;  
 
银行要求提供的其他资料。各个银行可能有所不同，你咨询下你要贷的银行客服下。

1、借款人及借款人配偶身份证，户口本，暂住证，结婚证，学历证明。  
2、借款人公司出具的收入证明（收入证明格式详见附件），借款人名下连续6个月以上的银行流水单或存折复印件。  
3、借款人公司营业执照副本复印件，验资报告，连续6个月以上的公司银行流水，近2年的审计报表。  
4、所抵押房屋产权证。
 5、附件中评估机构出具的评估报告。  
6、月收入2万元以上的需提供其他大额资产（车、其他房产、大额存单、股票基金对账单等）。  
7、若用途为购房，需提供售房人夫妻双方身份证、户口本复印件，以及所购房屋房产证复印件，二手房买卖合同。  
8、若用途为装修，需提供装修公司出具的装修合同以及装修预算明细表。

各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。
     另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
     房屋贷款需要哪些证明如下：
     1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
     2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。