弱弱问下房贷利率什么意思?

房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。  
房贷利率计算公式  
计算方法：根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：  
一、  等额本息计算公式：  
　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。  　　  需要注意的是：  　　  
   1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；  　　  
   2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。  
二  、等额本金计算公式：  
　　每月还款额=每月本金+每月本息  　　  
   每月本金=本金/还款月数  　　  
   每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率  　　  
   计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

等额本机计算方法：
　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
　　a:月供;
　　F:贷款总额;
　　i:贷款利率(月利率)；
　　n:还款月数
　　^:次方
　　如果贷款50万，20年，利率5.65%计算如下：
　　贷款总额    500,000.00    元
　　还款月数    240    月
　　每月还款    3,481.93    元
　　总支付利息    335,664.12    元
　　本息合计    835,664.12    元    
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