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- 2024-05-16寒江之月
二手房是以评估价来计算的。税费是以过户价来算的：营业税5.6%，契税：90㎡以内1%、90-144㎡是1.5%，144㎡以上3%，个税1%。
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- 2024-05-16桠枫娇娇
你好，首套房买二手房折扣和一手房是一样的。40万的房子，首付30%就是12万，贷款70%就是28万。
买方：首套房，成交价的1%的契税。过户费每平米3元。工本费80元。其它大概几十元。
卖方：不满5年，营业税个税总共是成交价的6.6%，满5年唯一住房则无。过户费每平米3元。
以上价格来自于网络，仅供参考， 希望我的回答能对你有帮助。
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- 2024-05-16S素年錦時
厦门二手房贷款计算方法：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
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