等额本息房贷提前还款划算吗?

你好，提前还贷会少算很多利息,还款满一年均可提前一次性或分批还清,还款不满一年一次性还清要付银行违约金(各银行有所不同)。就目前形势看通货膨胀预期蛮高,个人建议你暂时还是不要一次性还清,可以拿钱去做做投资,赚的钱远高出还贷利息,而且房贷的利率远比其他类别贷款要低,货币贬值的风险交给银行去担。这样也算是一种合理的理财吧。

你好，这个的话你可以试试以下的介绍
1、如果没有做生意或者理财，那么有充裕的存款的情况下，提前还贷可以节省那部分提前还的利息，自然比你存在银行相对来说要合算。
2、提前还贷，和等额本息、等额本金还款方式没有什么关系，如果是一次性全部还清，没有任何区别。
因为你是打算部分提前，只是在你选择缩短还款期限，还是选择减少月还款额，这两项的选择上有区别。一般性，缩短还款期限，因为你借用银行资金的时间缩短了，所以后期总支付利息要低于减少月还款额。
3、等额本息，是相对于等额本金来说的，相对应的月供压力以及总利息有差异。与提前还贷没有直接关系。

等额本息房贷提前还款当然划算了，还得越早、越多，节省的利息越多!
　　你贷款52万，30年，利率是6.80%，按精确计算每月的还款额为3390.01元，如果还满30年(假设利率不变)，总利息为700403.95  元。
　　如果你在今年年底(12月份)提前部分还款10万元，月还款额或贷款年限将重新计算：
　　1、贷款年限不变，改变月还款额。重新计算后，月还款额为2752.75元，总利息573157.71元，比提前还10万前少127246.24元。
　　2、月还款额不变(仍为3390.01元)，缩短贷款年限。重新计算后，年限缩短为221个月(18年零5个月)，总利息为327320.79元，比提前还10万前少373083.13元。
　　3、如果你第二年再提前还款10万元，总利息将进一步减少。

商贷满1年提前还款是最划算的，能节省好多利息。  还款后选择缩短年限比减少月还款额更划算。    计算：利率是5.5675%  月供=1944.91  还12个月后，剩余本金=335476.30  提前还款212期（缩短17年8个月），减去金额139647.16，还剩余本金=195829.14    还款后分136期还款，月供=1944.89  还需要11年4个月就能还清了。