谁知道买房子贷款要注意什么?

1、首付款是交给开发商的。银行不需要收首付款。      
2、担保人是必须要有的，你可以找你的亲戚或者要好的朋友，因为有你的房子抵押，一般不会有问题的。      
3、至于找代理人的事，建议如果不是十分着急的话，还是自己办完再走吧，                        房子不是小事，万一出了点差错，你是折腾不起的。      
4、你需要的证件：身份张、户口本、单身证明、收入证明。                        房产证是办下来后抵押在银行的，单款还清后给你（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

1.房开公司将购房合同交入房管局办理抵押登记（合同最少一式六份）。立即返还一份给购买人。    
 2.购买人将买房交纳的首付款收据及夫妻双方收入证明、户口册、身份证、结婚证、居住证明提供给房开商指定的银行办理借款手续。交纳保险费、公证费、工本费等相关费用。  
 3.银行审批购买人的还款能力后，由房开商将该房屋办理他项权利证抵押给银行，银行将贷款额打到房开商的帐户上。  
 4.交房。  
 5.银行须返还一份借款合同公证书给购房人。