好心人说说房子贷款利息是多少?

房贷利率是以五年为分界线的，5年以下利率是6.93％，5年以上是7.2％
 各个银行的房贷基准利率是一样的，央行也个了每个银行在基准利率基础上上下浮动10％的权力，只是多数情况下，银行都很有默契的用了同一个利率标准（其中是否有猫腻咱不好下定论）。具体你问哪个银行利率低，要看他在你当地的政策了。
 你买房子，都是开发商给你办贷款，是在他指定的银行办的。因为你买房子的时候是期房，还没有房产证，无法做抵押贷款，所以开发商首先做的是担保贷款，开发商是担保人，银行把钱贷给你。所以都是开发商去银行办贷款事宜的。
希望可以帮助到你。

首先你没告诉你按揭贷款执行的利率（各地各行政策不同，故利率浮动略有不同），所以我只能按商业贷款基举个例子，准利率和公积金利率分别为你计算：
　　1、基准利率  ，贷款总额23万，贷款年限13年  ，月供  2224.62  元（含息），到期总还款额  347040.72元，其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。
　　2、公积金利率，贷款总额23万，贷款年限13年  ，月供1973.07  元（含息），到期总还款额  307798.92元，其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。

1、基准利率  ，贷款总额23万，贷款年限13年  ，月供  2224.62  元(含息)，到期总还款额  347040.72元，其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。
 2、公积金利率，贷款总额23万，贷款年限13年  ，月供1973.07  元(含息)，到期总还款额  307798.92元，其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。
 另外，一般银行都是按整数金额贷款，所以没把你400元计算进去。
以上价格仅供参考，购买时以实物为准。