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- 2024-05-02jingbin657501
质押住房贷款的流程
第一步:签约纳税
签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。
第二步:提交申请
贷款买房流程中最繁琐,且最重要的一步,就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房,商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。
(1) 填写申请资料:
1、《个人住房贷款借款申请表》
2、《个人住房贷款借款合同》
3、《贷款房屋所有权证收押合同》
4、《授权委托书》
5、《承诺书》
6、《谈话记录》
(2)提交申请资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。
2、购房协议书正本
3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等
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- 2024-05-02凯利的心窝
对房屋按揭贷款是很简单的,只需你有身份证以及收入证明。其它一切他们会搞定的。
一手楼的话,开发商会帮你做阶段性担保到出你的房地产证。
银行要去你单位,只是为了审查你收入证明的真实性,一句话,看你到底有没有还款能力。如果你的收入证明不是零真的,就不用担心了。是假的话你只能去做你们老板的工作了。让他们配合一下让审查过关。
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- 2024-05-02龙龙fighting
一般是客户申请、银行审查、上报审批、办理抵押、发放贷款。周期最快也得2周。
主要还是要看个个地方,还有你贷款的银行,
希望能帮到你,望采纳
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