请问房贷申请不下来有哪些原因?

原因有很多：
1，个人信用度低，之前贷款有逾期，且次数较多；
2，房贷之前身上有贷款，且还未还款部分数额超过30万；
3，收入达不到月供的最低标准，不具备还款能力；
4，银行放款指标受限，房贷指标少，待放款客户较多。
希望回答对你有帮助

您好，原因还是比较复杂的，但是如果你的个人征信没有问题，那可能是银行的贷款额度有问题了。别担心，只要资料银行认可了就可以慢慢等银行放款了。银行款项放不出来，该着急的是开发商啊。你着急干嘛，晚一点付按揭不好么？如果确实商贷有问题，可以想办法做公积金贷款，或者与开发商谈分期付款方式。

1、信用记录不良
　　借款人申请房贷时，银行首先会查看其信用记录，若逾期情况较为严重，则房贷无法获得审批。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的信用记录，这样有利于贷款。
　　2、贷款手续不齐
　　除了信用记录不良以外，借款人提交的贷款手续不齐，其房贷也无法获批。正因如此，小编建议购房者，贷款前应向银行咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提前做好准备。
　　3、开发商销售的房子不符合规定
　　若开发商没有取得预售许可证或是销售的房子不具备使用条件，银行同样不会放贷。
　　4、银行政策有变
　　银行房贷政策随时都有可能变，所以借款人在贷款前一定要了解清楚现行房贷政策，以避免麻烦产生。
　　此外，申请贷款买房，成功获贷后，一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期会对个人信用记录造成严重的影响。