珠海购房贷款利率应该是多少谁能解释下?

存、贷款的基准利率都是国家统一调整的，单位贷款、个人消费贷款等利率不同的行会有自己的上下浮动幅度。住房贷款有个人消费贷款、按揭贷款、抵押贷款等，你问的应该是按揭吧按揭贷款目前的基准利率是5.94%，若是符合优惠条件的，最低可打7折，可达4.158%。

按照你的贷款月供来看，你的贷款利率是7.75%，应该是在现在的基准贷款利率基础上上浮了10%,目前不论是中国银行还是其他银行首套房贷利率基本上都在这个利率。至于后期利率的上调，这个要具体看你跟银行签订的贷款合同中关于房贷利率的约定条款的。一般来说，利率调整以后要1年才开始执行新的利率。

你好，首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。