哪位懂得汕头房贷利率是多少需要注意哪些问题?

首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：　　1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。　　2.如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。　　3.如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。　　二手房按揭贷款首付计算方式：　　净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)　　贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)　　贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。　　如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。

汕头2016年房贷利率是贷款3年内的贷款基准利率为4.75%，贷款5年以上的基准利率为4.90%。银行贷款利率是跟个人的征信情况和还款能力以及银行自身的利率调整等多方面因素有关的，一般银行执行的房贷为央行要求的基准利率，但也会具体情况具体分析确定的

您好，汕头房贷利率简介如下：2015年起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55%。也就是说，在2015，房贷年利率下调了0.5个百分点。　　今年，央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在20161日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2016元旦起正式“消化”。　　执行新利率后，房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。