杭州房产抵押贷款利率目前是多少需要注意哪些问题?

1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的2、根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好3、不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,上浮后7.755%希望我的回答能帮到您

用房产抵押贷款分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%，自2014年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为5.6%;一年至五年(含五年)利率为6.0%;五年以上为6.15%。在2015年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

贷款一年的基准利率是6.00%，上浮20%利率为7.20%，上浮30%为7.80%。具体上浮20%还是25%还是30%，要看借款人的资质。也就是说，资质越好的借款人，房产抵押贷款利率要低一些。银行审查借款人的资质，主要是看其征信情况、工作情况、收入情况、还款能力、负债情况、房产情况等。如果个人房产抵押贷款用于经营，还要看经营情况。