2016年个人住房质押贷款利率是多少?

五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。

5.39%以上房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-35%之间，不会有高于35%利率上浮多少主要看个人资质，资质好利率低希望对你有帮助。

你好，据我的个人了解；个人住房抵押贷款办理需要条件如下：　　1、贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。　　2、贷款额度：以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70%;以个人商用房抵押贷款额度一般不超过房产评估净值的60%;　　3、贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。　　4、贷款利率：根据具体贷款用途确定。　　5、还款方式：1年期以下贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。　　6、贷款申请人需提交资料：《房地产证》、身份证明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明（如购买商品房合同、购车合同、装修合同等）、银行要求的其它资料。希望我的回答可以帮助到您。