请问房屋贷款提前还贷怎么算?

1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行】。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：
A缩短贷款还款期限，月供数额不便。
B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。  
3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。

如果是选择商业贷款，没有怎么划算的，每个银行的贷款利率都是一样的。你只需比较不同银行间罚息率，服务态度，多久后能提前还贷等等这些服务性的问题。如果你想问的是选择那种贷款方式的话，一般而言年轻人比较适合选择每月等额还款的方式，虽然利息高些，但你前期的负担不会太大，适合处处都需要花钱的年轻人。

你如果是想提前还贷的话,建议你做等额本息的还款的方式比较划算,违约金的说法就看你当时这么签的了,我们银行就不收违约金,而且比公积金利率低.还可以用公积金还....最主要的是固定的.
计算方面你自己在网上贷款计算器上算吧,公积金是3.87%  
10月份利率就上调了,就不是这么多了,