请问房子贷款房产证需要吗?

在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。

房子贷款必须要有房产证原件，具体流程如下：  所需资料：  1）房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）  2）权利人及配偶的身份证  3）权利人及配偶的户口本  4）权利人的婚姻证明。

贷款买新房关键是首付款,其他事情开发商会帮我们搞定;我们只要**——***、户口本、收入证明、婚姻证明就行了。现在房地产不景气,许多开发商都推出非常诱人的营销政策:首付只要全款的10%、零首付等。自己去银行的话,1,银行按揭贷款房产证是否在银行手里具体要以贷款银行的具体政策而定。2,一般在贷款买房办理产权证明时,是会发放三个证明的,一个土地证、房产证还有一个他项权利证明,他项权利证明会抵押在银行,两证还是在购房者自己的手上。