房子的抵押贷款利率是怎样的?

商业贷款利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%，每家银行会按照贷款产品和您的贷款金额不同，最长十年。而且就是具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。

房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。
贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。
房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。
有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。

借款人提出申请，递交相关资料。
◆  进行房产评估、贷前调查、审批。
◆  审批通过，办理抵押登记手续。
◆  发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
◆  贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
基准利率6.55  上浮20%  年利率：7.86%
材料：身份证、房产证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水