泉州自建房贷款怎么申请?

私人自建房没有房产证和国有土地使用证，而作为抵押申请贷款的房产需要“两证”齐全，所以不能申请银行按揭，办理银行住房贷款的申请条件如下：  　　
借款人必须同时具备下列条件：  　　
（1）有合法的身份。  　　
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。  　　
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。  　　
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,    自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。  　　
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。  　　
（6）贷款行规定的其他条件。

向银行贷款建房需要：户口证明，收入证明，居住证明，学历证明，结婚证，身份证，房产证。农村可以在银行申请抵押贷款，自建房不可以作为抵押。方法一：抵押贷款，需要有20万以上价值的房子办理银行贷款可以贷的到10万，需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营养执照）、银行流水、产权证、国土证。方法二：企业信用贷款，需要是法人，有营业执照、有经营实体、营业执照满一年以上、年流水覆盖贷款额、如果有房子、车子等资产辅助的话额度可能会达到。需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、提供营养执照、银行流水。产权证、行驶证作为资产证明。方法三：个人信用贷款，这个要求相对较高，需要个人打卡工资3500以上，公务员，国企员工、如果有资产提供房子、车子等辅助资产额度会相对高些，需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、行驶证。

办理相关贷款手续:
携带房产证、收入证明到相关银行询问。
房产符合要求的话，一般会指定相应的评估机构对房产估价，
确定贷款额，自建房一般的抵押额度为五成左右。
要求购买相应贷款额度的房产保险。
等待审批后支付。