有没有人知道房贷计算怎么算?

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：
　　等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
　　等额本金：每月还款金额  =  （贷款本金  /  还款月数）+（本金  —  已归还本金累计额）×每月利率
　　其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
　　给你打个比方吧：
　　假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：
　　等额本息还款法  20.0万元  20年  利率下浮15%
　　月还款  1325.33  ，合计还款  31.81万元  ，利息  11.81万元
　　等额本金还款法  20.0万元  20年  利率下浮15%
　　首月还款  1674.83  每月递减  3.51  合计还款  30.14万元  利息  10.14万元
希望我的回答对你有所帮助！

你好，房贷计算刚刚等额本金还款法计算公式：
 每月偿还贷款本金=贷款金额/贷款期数
 每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际天数
 每月偿还贷款本息=每月偿还贷款本金+每月偿还贷款利息
 等额本息还款法的计算公式为：
 还款月数
 贷款本金*月利率*(1+月利率)
 每月等额偿还贷款本息=
 还款月数
 (1+月利率)-1
 每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际占用天数
 每月偿还贷款本金=每月等额偿还贷款本息-每月偿还贷款利息

不同的还款方式是不一样的，是等额本金，还是等额本利。如果是等等额本金，每月为20/(12*10)，利率累加，当然利息会越来越低。
如果是等额本利的话，没有办法用公式计算。要解一个方程：月利率为0.075/12=0.00625
200000=x/(1+0.625%)+x/(1+0.625%)^2+....x/(1+0.625%)^120
这个可以用Excel或专门的软件去解。一个月大概是2374.04元
excel的公式是=pmt(利率，期数，贷款额)
价格来源网络，仅供参考。