商用住房贷款与普通住房有什么区别?

1.商用住房和住宅住房根据每个城市的情况不一样产权年限是不一样的。
2.商业用房产权为40年，民用住房为70年。
3.另外有一部分商业住房没有燃气，或者用水和用电属于商业使用，价格会高一些。但是商业用房不受第二次贷款限制。
希望我的回答能够帮助到你谢谢~

住房性质不同。商用住房可以注册办公（可以存在商铺），使用年限为50年。普通住房不可以注册办公（只能住宅），使用年限为70年。

普通住房也属于商品房,您说的商品房可能就是商用房,商业用房跟一般住宅用房住房性质不一样,住房土地使用年限为70年,商业用房一般30-50年,购房程序基本与住宅相同,按揭贷款比例要高于住宅,特别要注意以下几点:1、房屋契税缴纳比例要比住房高,一般需4%-5%。2、维修基金也要高于住宅,  一般2%3、水电费有可能会按商业收费。4、消防设施要求比住房要求高很多,有可能会影响房屋里面的结构。5、商业用房缺少生活方面的配套设施如燃气等。
希望能帮助到你