有谁能告诉我房贷利率变化吗?

您好，都是随着国家的调整而调整的  除非当时与银行签订的贷款合同有约定是固定利率，但是没有银行这样做的，我的房贷也是跟着一起变化  是工行的。

根据银行的利率变化而变化。一般情况下，贷款利率一年不变。如有变动是从次年开始。  你所说的问题，非利率变化问题。  按照您的说法，购房款为35万，仅仅是你的合同金额，所有的计算都是按照这个基数来计算的。  大致如下：  购房款：35万元；  首付款：15万；  贷款额为：35万元-15万元=20万元；  贷款年利率按照6%计算，假定贷款15年，年利率不变的话，那么等额月还款的计算公式为：  【20万（贷款额）×6%（年利率）×15年+20万】/（12个月×15年）=2111.11元  如果年利率变化的话，则月还款会有相应的浮动，届时贷款银行会通知的。  希望能对你有所帮助！

银行房贷是浮动利率,一般是每满一年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如果是2010年9月贷款,利率在2010年10月份上调了一次,你要到2011年8月才开始多还钱。
 当然你在签订合同时可以选择次年调息或次月调息。“合同上是这么写的:如遇人民银行贷款利率调整,按规定执行,贷款人不再另行通知借款人”。说明是次月调息或次年调息。
优惠利率的折扣是不受加息影响的，一般是合同约定好，按央行调整为准。