谁能说说房贷提前还款怎么算?

提前还是准备一次还清还是部分还款？一次还清的话，你先查看你的贷款账户上还剩余多少贷款还没还，你要还的就是这个剩余额再加一个月的利息，部分还的话就不需要管这些了。已经还的那些钱是本金和利息的总额，估计你是等额本息法还贷的，这样还法里面只有一小部分是属于本金的，一年也还不了多少本金的，估计一年所还的本金只有几千元，不足一万的，剩余额你就是32.3万减去这部分已还的本金所得

房贷提前还款算法
1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。  
3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额