房贷每月利息计算方法有没有人知道?

等额本息的计算公式：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
第一个月的利息：F*i
第一个月的本金a-F*i
第二个月的利息：（F-a+F*i)  *i
第二个月的本金：a-（F-a+F*i)  *i
依次类推。希望能够帮到你

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%        
11万10年(120个月)月还款额:        
如果按基准利率计算:        
[150000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1660.79元
以上价格仅供参考，购买时以实物为准。

房贷每月利息计算方法
银行的利率计算公式是：利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的；二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。
以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%，如果是100万，还20年，月还款额为：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元    
利息总额：6143.38*240-1000000=474411.2元
说明:^240为240次方
如果是20年后一次性还本付息，复利公式为:利息=本金*(1+月利率)^还款月数,
则利息额为：
1000000*（1+0.3465%）^240-1000000=1293691.60元,这是一个庞大的数字了.