哈尔滨二手房贷款流程哪位了解?

哈尔滨二手房贷款流程：
1、买方持个人有效证件、户口和公积金个人账号，卖方持个人有效证件、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。
　　2、中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。
　　3、评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并向担保公司交纳首期付款。
　　4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》;同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。
　　5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。
　　6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用
　　7、中心为借款人办理贷款发放，受托银行将款项划转到担保公司。
　　8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。
　　9、办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及首付款。

哈尔滨二手房贷款流程：
1.约银行  
2.和银行贷款专员预约面签时间  
3.预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，身份证，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章，学历证明（大专以上提供）
4.材料提交齐全以后等待银行批贷  
5.银行批贷建委过户出新房产证  
6.建委出抵押登记申请表  
7.备齐抵押登记材料银行签字盖章  
8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行  
9.3-4个工作日后银行放款。
10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。

哈尔滨二手房贷款流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
四、交易过户:  房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。
五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。