请问房贷等额本金和等额本息差多少?

给你举个例子来说。20万商业贷款，20年还清。
1.  等额本息还款方式
还款总额：294933.31元，支付利息款：94933.31元。
2.  等额本金还款方式
还款总额：283546.67元，支付利息款：83546.67元。
当然是等额本金合算些。
中间想一次还款5万，属于提前还款，在还款满半年或一年后（根据银行不同而不同）可以申请提前还贷，剩余部分可以按原来的贷款年限继续还（要重新计算每月还款额）。

您好，我们以两百万分十年还为例，按照最新商业贷款利率5.90%计算：
1.等额本息还款：
贷款总额2,000,000.00  元
还款月数120  月
每月还款22,103.80  元
总支付利息652,455.76  元
本息合计2,652,455.76  元
2.等额本金还款：
贷款总额2,000,000.00  元
还款月数120  月
首月还款26,500.00  元
每月递减：81.94  元
总支付利息594,916.67  元
本息合计2,594,916.67  元

1.等额本息还款方式的计算公式:每个月的还款金额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1)
2.等额本金还款方式的计算公式:每个月的还款金额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已累计归还本金)*月利率