2016国家最新房贷政策哪位清楚?

2016国家最新房贷政策：
继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，昨日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。
　　一.房贷政策调整
　　昨日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
　　二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
　　二.二手房营业税免征期缩为两年
　　此外，昨日财政部、国家税务总局的发文给买二手房的消费者带来了利好。
　　据两部委《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　而在此之前，个人住房转让营业税政策于2016年1月28日施行，二手房营业税免征期为5年。
　　以上就是不良资产网小编为大家总结的2016最新房贷政策，希望能给帮助到将要买房的人。

对于2016年的房贷走势展望，融360认为，宽松仍为市场主基调，趋势上全年会出现前松后紧的趋势。“与2016年前紧后松的走势有所不同，我们预计，2016年上半年银行很可能会延续2016年年底宽松的房贷政策。
在2016年上半年政策宽松的预期下，银行放贷量将随之增大，从2016年下半年开始，因为要承受存贷比考核的压力，在上半年额度大量消耗的情况下，如央行[微博]没有出台其它政策作为支持，银行可能会逐渐收紧房贷。”

2016年最新房贷政策有哪些？除了央行连同其他部门下发了最新的房贷政策——放宽了二套房首付比例，首付比例降至4成以外，还有哪些新的房贷政策出来呢？为大家整理下：
　　1、二套房贷首付比例降至4成  满2年免征营业税
　　2、公积金贷款首付降至2成
　　3、首付降至4成  少交60万首付
　　4、首付下调  房贷利率上浮1.1倍
　　5、上海公积金个贷额或升75%  最高可贷140万
　　6、广州：公积金买首套房首付降低至两成
　　7、北京公积金贷款额度调整  部分职工个人缴存减少