申请住房贷款的条件是什么?

1、同意以所购住房为抵押担保。      
 2.具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；    
 3、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。    
 4、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；    
 5、已经签署购买住房的合同或协议。

个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：  　　
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。  　　
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。  　　
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。  　　
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。  5、贷款行规定的其他条件。

个人住房贷款申请资料
  1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。