2016工行住房贷款利率是多少?

1.一至三年（含）6.15%
2.三至五年（含）6.4%
3.五年以上  6.55%

如果你选择5年还款期限的话，年利率是4.03%，利息为16928.61，总还款额为176928.61，每月需还2948.81(元)  
如果你选择10年还款期限的话，年利率是4.16%，利息为35854，总还款额为195854，每月需还1632.12(元)

一、短期贷款    
 六个月（含）  5.6  
 六个月至一年（含）  6  
二、中长期贷款    
 一至三年（含）  6.15  
 三至五年（含）  6.4  
 五年以上  6.55  
三、贴　现  以再贴现利率为下限加点确定

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

、（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2016年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。2016年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率不再优惠，执行基准利率或者上浮5%-10%，有的甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。

项目  年利率（%)  
一、短期贷款    
六个月以内（含六个月）  5.60  
六个月至一年（含一年）  6.00  
二、中长期贷款    
 
一至三年（含三年）  6.15  
三至五年（含五年）  6.40  
五年以上  6.55  
三、贴现    
贴现  以再贴利率为下限加点确定